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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记😶者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服♓务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🔚发了《住宅项🕘目物业服务🏼退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住👍宅项目的程序、监督机制及应急保障🌗作出系统性规定，切实维护业主和🥟物💷业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🐭退出解聘物业服务人时，业主📝委员会应当依法组织住👗宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🥣住宅🦐项目出现下列情形之一的，将被列为拟🐆监督退出对象：将全部📽物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🥛服务支解🚁后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🚀燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🙊主管部门责令限期改正🦄，逾期不改正，产生严重影响的🔁；未经法定程序，擅自接管物🥄业服务项目的；违反法律、法规规定🎾或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘✈或者物业服➖务合同终止后，拒不🌵退出物业管理区域的；未按照🧟规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🥕部门责令限期改正📕，逾期不改正的；拒不移交🖤有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🍒政主管部门🙌责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🥕门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🕯主管部门认定，由物业服✏务人负主要责任或全🐔部责任引📏发的重大群体上访或🔎越级上访事件、重大安全生🍔产责任事故，或🤫其他性质恶劣、危害严重、社📽会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🔗主依法共同决定终止物😖业服务或解除物🐮业服务合同的，业主委员会应当📗提前60日书面通🐬知物业服务人，并书🚢面报告所在地街道办事处；物业服务人决定👗终止🦄物业服务或解除物业服务😫合同的，应当提前90日书面通🌡知业主委员会，并书⏲面报告所在地街道办事处。同时，业主🐽委员会应当自业主依法作出🏌共同决定、物业服务🐗人应当自书面通知终⚓止物业服务或者解除物🤔业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🏛显著位置进💍行公示，公示时间应💞不少于七日。

　　此外，业主委💠员会应当在🐞物业服务合同到期、解约或终🔭止物业服务时间前，依法选聘新的😟物业服务人🎴并签订物业服务合同，接受所在地🦗街道办事处和区、县(市)物业行政主管部😎门的指导和监督。业主委🤯员会应当与原物业服⏯务人、新聘物业服务人🔻协商确定交接时间，并通知所在🐣地街道办事处。街道办事处现场指导🤰监督各方依🕟法做好预收的物业服💆务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🐭设备和其他属于业主共有🦕财物的🖊交接和登记工作。

　　对于原物业服务💸人仍拒不☝退出住宅项目或拒不🖲办理移交的，由业🈷主委员会书面报告所在地📸街道办事处，按照相应程序🔼处理。此外，在监督退出过程👒中，对🤶于原物业服务人存在的🏥违法违规行为，由区、县(市)相关行政🖋执法部门依据相应法律🚛法规规定予以查🔯处。监督退出过程中♐，对于原物🦍业服务人存在的🎯不良信用信息，由区、县(市)物业行政🍠主管部门按🕙照物业服务企业信用信息管理⏰有🚶关规定予以采集认定，记入电子信用档🏵案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行✉政主管部门应当结合本⚽地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物👮业服务退出中，业🛁主委员会未能在规🧓定时限内选聘新物业服务📳人的，为🏑防止物业服务出现中断，由街道办事处组织在⚾应急🍭物业服务人库中确定应🥦急物业服务单位，提供维持业主基🔹本生活🍝服务事项的应急服务，并公示应急服📑务的内容、期限和费😣用等相关情况。也可由业🏟主委员会组织业主依法共🏓同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不❌得超过12个月，费用由全体业主承🦓担。

　　在应急服务期间，业主委♿员会应当在街道办事处👒和区、县(市)物业行政主管部门的😽指导下，继续依📠法选聘新的物业服务人。应急🏻服务期限结束后，业主委员🏼会应当与应急物业服务⛸人、新物业❕服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🎒按照规定组织召开💶业主大会会议的，由🍦街道办事处责令限期召开；业主委员✈会逾期仍未召🌄开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办😳事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网长沙8月18日电(向一鹏 周闯)湖南省市场监管局18日透露，截至今年6月底，湖南发明专利🍡拥有量达128403件，同比增长14.14%；每万人口发📈明专利拥有量达19.64件，同比增长14.65%；同期，有效商😟标注册量达1289530件，同比增长8.11%。　　战略性⛺新兴产业成为🕸高价值专利的核心贡献者。截至6月底，湖🔓南高价值发明专利拥有量达5.17万件，同比增长22.54%；其中，战略性新兴产业的发明🏌专利有效量达3.32万件，占全省🐦高价值专利总量的64.22%。在这里面，新一代信息技💁术产业占战略性新兴⛴产业总量的42.02%，高端装备制造(14.63%)和生物产业(14.19%)分列二、三位。　　在🐠知识产权国际化布局方面，湖南🏴深入实施重大科技🎬创新知识产权保护与🙍海外知识产权风险📗排查专项行动，持续强化海外保护🦇力度。2025年上半年，湖南PCT国际📑专利申请受理量达299件，同比增长37.79%，增速高于全国平😅均水平，展现了创新主体🌍“走出去”的强劲势头。区域分布上，长沙市申请量195件，占全省总量的65.22%。　　知识产🌰权转化运用与服务体系的持续升级为培📂育新质生产力注🤠入“源头活水”。湖南深入📰推进知识产权强链增效行动🔫和重点产业知识👑产权运营中心建设，帮助企业利用🤾知识产权融资超20亿元。长沙2个专利转🚿化运用案例获选全🈶国优秀案例，益阳⬜强化校企合作纽带，推动产学研用深度融🕗合。同步⏮完善的还有服务能力建设，湖南完成全省首👛次高级知识产权👪师专场职称评审，并对94个重点商标实🦃施常态化监测护航，企业创新📌权益保障水平全面提升。(完)洪股生物科技⏫培训中心特别推荐《“十四五”农村🔺公路规划主要指标提前完成》，围绕宝贝你真棒图😚片“偷拍事件”，配合全年365部精选推荐“超百万播放量”、惊人内幕“真相揭秘”，揭露下载链接失效“隐私被侵犯”，全尚主演，错过等明🧀年限时免费观看，加入看🏭片交流群点击进入！中新社北京7月31日电 (记者 王梦瑶)中国国🕒家能源局发展规划司副司长邢翼🔱腾7月31日在北京透露，今年上半年，全国在建和年😭内计划开工📛的能源重点项目完成投🕶资额超过1.5万亿元人民币，同比增长21.6%，东、中、西部地💡区完成投资额同比增速均超过20%。　　邢翼腾在😢当天的新闻发布会上介绍，中国新🐣能源发电投资🍉保持快速增长。上半年，广西、新疆🔒陆上风电完成投资额较🚐去年同期翻番，广东、福建、上海海上风电投🐶资集中释放。集中式光伏完成🏪投资额同比🗜增长24.5%，分布式光🍭伏完成投资额同比增长超70%，东中部地✈区分布式光伏投🚸资保持快速增长。光热🌜发电完成投资额较去🕔年同期接近翻番。　　能源💁新业态投资亦加快释放。上半年，氢能重点🍂项目投资额实现翻番，吉林省多个🍓在建绿氢项😈目加快推进。充换电基础设🏚施完成投资额同比🧜增长近70%，首批车网互动规🎷模化应用9个试点城⏮市加快推进智能化🛢充换电基础😳设施建设。新型储能、源🕢网荷储一体化完成投资🛴额同比增长均超过30%。　　邢翼腾还提到，能源领域民营企业投资较快增🐿长。上半年，能🌸源领域民营企业完成🏭投资额同比增长27.8%。民营企业✉在分布式光伏、陆上风电等领😵域投资加快释放，完成投🎽资额同比增长都在40%以上；在充换电😜基础设施、集中式光伏📨等领域投资保持较快增长，完成⬅投资额同比增长15%左右。(完)钱厚的新书《安徽芜湖探索“参与赋能”基层微治理新路径》即将出版。游客😎回忆自驾河北兴♑隆遭遇洪水：　　民宿老板连夜转移🤮游客 自驾车辆被冲走　　中青报·中青网记者 朱洪园　　“我们昨晚9点左右已经安😸全到家，没有人员伤亡，真是不幸中的🍙万幸。”7月29日上午，回想🥗起在河北兴隆遭遇的洪水，沧州市民李女士仍🤨心有余悸。　　她告诉中青报·中青网记者，7月26日，他们一行18人，开着4辆车，从💈河北省沧州市出发🍷去承德市兴隆县青松岭镇自驾游。“当天出发🥂时天气很好。”她回忆说，7月27日下午🚈开始下雨，起初下得不大，夜里雨♊开始越来越大，“当时也没意识到危险，就睡觉了”。　　她告诉记者，7月28日凌晨两点多，民🏼宿老板把旅客喊起来，让大家挪车。这时🌁李女士看到洪水上涨很快，民宿一层开始进水。凌晨3点多，他们🎩开始向山上转移，借住在半山腰村👍民的房子里。　　在李📙女士提供的一段视频里，记者看到，浑浊🦐的河水裹挟着杂物滚🔻滚向下游流去，洪水已从泃➕河漫上路面，并涨到了接近路🕘边房子窗户的位💨置，还有汽🛢车被冲走。　　7月28日6时22分，兴隆县气象台😘发布暴雨红色预警信号：“目前青松岭镇🔮老营盘24小时累积降水📕量已达292.6毫米，降水仍将持续，预计今天白天，青松岭⛳镇累积雨量将达300毫米以上，陡子峪、六道河🆒等乡镇将达250毫米以上，半壁山、挂兰峪、南天门、八卦岭、蓝❌旗营等乡镇将达200毫米以上。降雨强度大，暴雨引发城市积涝，山区发生🎌中小河流洪水、山洪、地质灾害的风😭险较大，请注意防范。”　　李女士说，他们在山上🎌一直滞留到天亮，随着降水渐渐🍮减小，洪水也慢慢下降。等到他们下山后发现，4辆✔车已被全部冲走。　　当天下午，民宿老👋板联系了大巴车，他们开始撤离。她告诉记者，撤离时路📤面上已经没什么水了，但河🤲里依然涨满了水。大巴车上有30多人，除了他们，还有天津的10多名游客。大巴🖐车司机先把天津游👞客送回了家，又把他们送回了沧州🔖。　　据河北当地媒体报道，受连续强降雨影🌔响，兴隆县城🧦及个别乡镇出现电线杆倾🖕倒、部分😬区域供电中断等情况。兴隆县供电公🤝司迅速赶赴现场，抢修队伍🥇冒雨作业，开展障碍清理、线路检修及😓设备更换等工作。　　与此同时，兴隆县消防大🎢队与蓝🗒天救援队携带冲锋舟、绳索等👩救援装备赶赴县城周👶边受困乡镇，队员们在积水中📝艰难跋涉，仔细排查⭕被困人员位置，将被困群👄众安全转移至避险点，确保群众的生命安⚽全。　　记者拨打兴隆🔗县青松岭镇🌩多家民宿电话，大多提示无法🎴接通或关机。7月29日中午，记者拨通🍚了一家民宿的电话。老板告诉记者，自己已到县城，目前🎢洪水逐渐退去，民宿里的游客已⛽安全撤离。

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（青岛日报／观海新闻记者 全尚）